1、房屋证明中缺少必要的资料，存在不符合实际情况的错误，房屋面积、地址等与实际不符，导致无法过户。2、该房产存在产权纠纷，房屋所有权不明确、共有房产的所有人未能同意过户等，导致无法过户。