开封富士居小区不是安置房。开封富士居小区的房产性质属于经济适用房，而不是拆迁安置房。富士居商住小区位于苹果园小区内，南邻苹果园小学，西邻百年高校河南大学，占地25亩，总建筑面积3万多平方米。