根据《苏州高新区人才优先购买商品住房操作办法》，申请对象需满足在高新区就业或创业，并且连续缴纳社保或个税12个月及以上。申请人及其家庭（含未成年子女）需在苏州大市范围内无自有住房且1年内无住房交易记录，对于本科学历和硕士学历的人才适用。对于博士和区人才办认定的高层次紧缺人才及特殊人才，即使无住房交易记录也不受此时间。如果申请人因家庭拥有的住房转移至配偶或未成年子女名下后离婚造成无自有住房的情况，自该住房不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格。每个申请人及其家庭仅能享受一次优购房。苏州高新区人才优购房首先在狮山街道的新建商品住宅楼盘进行试点，视市场情况推广至其他板块。房地产开发企业应在项目价格备案后预（销）售许可前，抽取不超过当期预（销）售许可建筑面积40%的房源作为优购房。