换房合同的法律效力受诸多要素影响。首要条件为合同双方必须具备相当的民事行为能力。此外，合同需真正反映双方面貌且无欺瞒、逼迫等情状，同时，其条款不可触犯法律法规及社会公共道德。当换房合同符合以上要求时，一般会被视为具备法律效应，双方须根据合同履行责任。如有任何一方违反，另一方有权依据合同要求违约方承担责任。但若合同存在重大误解或明显不公等可撤销情况，当事人可在规定时间内申请撤销。总而言之，评估换房合同的法律效力需结合实际情况与相关法律规定进行全面分析。