首先，需持有有效的《浙江省居住证》。其次，需参与鄞州区流动人口量化积分申评，并在2020年度达到规定积分分值。第三，需与注册在鄞州区的用人单位签订劳动（聘用）合同，或者自主创业于鄞州区。第四，申请时在市区范围内没有享受其他住房保障，且未享受宁波市的人才安居和开放揽才产业聚智相关。最后，申请人及其配偶、未婚子女在市区范围内无自有住房，包括非住宅用房和期房，若自有住房在五年内转让或因征收、拆迁等原因失去，也需计入无房状态。这些条件旨在确保租赁补贴真正惠及符合条件的外来务工人员，帮助他们在鄞州区稳定居住，促进当地的社会和谐与经济发展。租赁补贴的实施，不仅能够缓解外来务工人员的住房压力，还能促进他们更好地融入当地社会，增加工作稳定性和幸福感。