商品房屋租赁管理办法。一、管理办法概述；商品房屋租赁管理办法主要是为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，维护房屋租赁市场的健康发展。该办法明确了房屋租赁的相关定义、租赁双方的权益与义务、租赁登记备案制度、租赁合同的签订及变更等内容。二、主要内容解析；1.房屋租赁定义及适用范围：办法明确了商品房屋租赁的定义，即房屋所有权人作为出租人，将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。并规定了该办法的适用范围，包括各类房屋租凭活动。2.租赁双方的权益与义务：出租人有义务保证房屋的安全性能，按照约定提供房屋并收取租金；承租人有义务按约定使用房屋并支付租金。双方还需遵循公平、诚信的原则履行合同。