建筑结构和安全问题。老旧写字楼存在建筑结构老化、损坏或不符合现代安全标准的问题，包括墙体、屋顶、地基等方面的损坏，以及电气设备、消防系统等设施的老化，这些问题将导致安全隐患和维修成本的增加。