1、地理位置不优：该小区可能位于城市的边缘或相对偏远的地区，从而使得房价较低。2、建筑老旧：该小区的建筑可能比邻近的新楼盘更老旧，导致降低了房价。3、供需关系：当该小区的供应超过需求时，价格往往会下降。4、社区设施不完善：如果该小区周围的公共设施、商场、医院等不够便利，也会使房价相应下降。