1、购房时适用税率错误的，经税务窗口工作人员验证通过可以退税。2、购房合同房屋面积大于产权证房屋面积的，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税。3、房屋经县级以上拆迁享受拆迁优惠的，可以退税。