首先，可能是房地产预售的手续没有办好。在办妥预售手续之前，开发商可能无法正式开盘销售。其次，如果预测的销售意向不够理想，开发商也可能选择延期开盘以防止大面积滞销。以上信息仅供参考，具体原因请咨询专业人士或关注官方消息。