1、市场潜力巨大：长清大学城有众多在校学生和教职工，这些人口群体消费能力强、消费需求多样化，为休闲产业提供了广阔的市场空间和发展机会。2、目标客户确定：休闲产业以服务为核心，不同于其余行业需要广泛覆盖整个市场。3、高消费频率：由于学生日常生活基本集中在校内，休闲产业的经营具有高消费频率的特点。