2、地理位置不佳：都荟之门位于北京市中心区域，但其地理位置并不属于主要商业中心或旅游景点附近，流量和人气相对较低，这也影响了项目的销售。3、市场需求不足：近年来，北京楼市的越来越严格，购房者的需求也趋于稳定。而都荟之门作为一个高端豪华项目，并不符合普通购房者的需求，因此受到了市场需求的。