1、兰州新区的房地产市场供大于求，导致房价下跌。随着新区的建设和发展，大量的新房子涌入市场，但需求并没有增加，导致房价下跌。2、兰州新区的经济发展不如预期，导致人们的购买能力下降，对房地产市场的需求也减少，从而导致房价下跌。