1、开发商未及时办理房产证：开发商在出售房屋后，未能及时办理房产证，导致购房者无法在规定时间内获得房本。2、产权纠纷：开发商与购房者之间存在产权纠纷，房屋被抵押、查封等情况，也会导致无法办理房产证。