不会。开发商确权后，会将房产证办成自己公司的名字，所以不会被认定为二手房。因为这种行为属于一手房的交易范畴，是把整个楼盘都登记在开发商名下，然后把房子卖给购房者，购房者与开发商签订购房合同，并办理贷款手续。