一、买二手房时要注意什么。买二手房时需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被交易等。二、二手房买卖过程中应该如何预防诈骗。预防二手房买卖诈骗的方式有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被交易等。三、如何避免房屋买卖中的纠纷。1、检查是否有不动产权证书。2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载。3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租。