《中华人民共和国民法典》。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。一、房子可以二次抵押吗。满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件。（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。（三）房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。（四）房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。二、房屋转让合同可以公证吗。