一、商品房70年产权之后怎么办。一般情况下公民只能够享有住宅建设用地的使用权，住宅建设用地的使用权是有期限的，期限为70年，要是使用权期限届满的，会有以下处理方式：1、国家需要收回土地但是产权人需要重新再签订合同的，产权人只需要向国家缴纳土地出让金即可；2、国家需要收回土地的，国家会对产权人进行一次性的补偿。3、土地使用权到期后还可以自动续期，不需要再缴纳任何费用就可以继续享有使用权。二、产权70年到期怎么办。