1、各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。2、契税的税率为下图所示(在北上广深购买二套房，契税不享受优惠，按照3%的税率征收)。满五唯一包括两个方面的概念，“满五”和“唯一”。“满五”：购房者拥有房屋的时间大于等于5年。那么这个日期从哪天开始计算呢。商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房有三个标准：距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年；继承房产按照原房产证为准计算。“唯一”：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子(家庭成员指本人、配偶及未成年子女)。《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。