（一）有合法的房屋产权证件。（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市规定的租赁。（六）房屋能正常使用。一、租赁合同如何备案。房屋租赁合同办理备案程序如下：窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：100元／套；非住宅：500平米以下150元／件；500平米以上200元／件；一般在十个工作日就可以办理下来。