离婚协议书写房产归子女，后产证更改男方单独所有有效，在经过不动产权利人的同意，并且符合相关法律规定的同时就有效。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。