上海浦东迎宾花苑是别墅。上海浦东迎宾花苑是一个高档住宅小区，主要由别墅和公寓组成。其中别墅建筑面积较大，拥有花园、私家车库等设施，属于高档住宅产品。而公寓则是多层住宅，户型较为紧凑，适合单身或小家庭居住。