1、合同中没有明确规定下房的认定方式，买卖双方可以协商解决，进行沟通和讨论，以达成共识并确定下房的界定。2、无法通过合同解释或协商解决争议，寻求专业咨询，根据地方法律法规和相关市场惯例，提供实质性的指导。