根据北京市东城区的规定，对于自愿式腾退的承租人，房屋所有权单位应当提前通知承租人，并进行协商谈判，达成协议后签署腾退协议。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。