中交天郡在市场调研和分析过程中，开发商发现99平米户型的需求较为有限，同时该户型的使用面积与105平米相差不大，因此在中交天郡的开发过程中，并没有设计和提供99平米的样板间。中交天郡位于天津市蓟州街与湖西路交口，是天津中交新城建设发展有限公司开发的居民住宅。