共有土地面积和共有宗地面积的区别在于权利主体的权利范围不同。共有土地面积的权利主体可以共同决定土地的用途和占有，也可以共同出售土地；而共有宗地面积的权利主体只能共同使用宗地，不能随意转让或出售宗地。土地面积，是指一宗地权属界线范围内的面积。