1、作为参考：房屋的委托价格区间可以作为卖家和买家参考的一个重要依据。卖家可以根据委托价格区间了解市场行情和房屋的实际价值，以便更好地定价。买家可以根据委托价格区间了解房屋的市场价值和价格趋势，以便更好地进行比较和选择。2、作为谈判基础：委托价格区间可以作为卖家和买家进行谈判的一个基础。卖家可以根据委托价格区间进行议价，以便获得更高的收益。买家可以根据委托价格区间进行比较和选择，以便获得更具性价比的房屋。