1、与物业服务公司联系：业主可以直接与物业服务公司联系，并要求签订物业服务合同。物业服务公司能够向业主提供相关的合同模板和费用明细，以便业主可以了解服务内容和费用。2、按约定缴纳物业费用：在签订合同后，业主应该按照合同约定的方式和时间缴纳物业费用。缴费方式包括月付、季付、半年付和年付等。务必按时缴纳物业费用，以避免产生不必要的违约金、滞纳金等费用。