1.地铁不方便：这可能是影响该小区房价的一个重要因素。交通的便利程度对房产价格有着显著的影响，而地铁不方便可能导致该地区的房产需求较低，从而影响房价。2.周边配套不成熟：如果一个小区周围的配套设施不足，如购物、娱乐、教育等设施缺乏，可能导致该小区的房产需求减少，从而影响房价。3.资源稀少：如果一个小区周围的自然资源或人文资源缺乏，如公园、学校、医院等设施不足，可能导致该小区的房产需求减少，从而影响房价。4.缺乏学区：如果一个小区周围没有好的学校或教育资源，可能会影响该小区的房产需求和价格。5.管理和服务较差：如果一个小区的物业管理或服务不好，可能会影响该小区的房产需求和价格。