大梁裂缝对房屋总价影响权重是非常大，是房屋的质量问题。大梁上出现了一些严重的裂缝，就是指房屋在大梁上面出现了裂缝，裂缝很宽，甚至有的是通透性的裂缝。也就是说裂缝从梁的这面透到了那面，这些就是属于非常严重的裂缝，而对于严重的裂缝，必须采取专用的加固措施去处理，否则可能就是很危险的。