1、地理位置：永和丽园位于丰台区南部，距离市区远，交通不便利，导致了小区的房价低。2、房龄：永和丽园建于1997年，现在已经有20多年的历史，房屋老化程度高，装修和设施陈旧，是导致房价低的一个原因。3、楼层：永和丽园的建筑老旧，大部分房屋都没有电梯，而且多为6层或以下的小高层，这使得在上下楼层的过程中不方便，进而影响了房价。4、教育资源：永和丽园周边的教育资源不发达，没有像高档小区那样的优质教育资源，这也是房价不高的一个原因。