1、最佳用途，是指市场参与者实现一项非金融资产或其所属的资产和负债组合的价值最大化时该非金融资产的用途。2、最佳规模，是指在一定范围内，企业生产规模扩大，可带来单位生产成本的下降。3、最佳集约度，是指商住以及人均密度、配套设施达到一最好的配合集中情况。