根据百度律临相关资料显示：村证房子是指一些城中村或者城郊村自行印发的房产证。在国家允许买卖的情况下，这些村证房子是可以进行买卖的，但这些房屋因为缺乏正规的手续，所以在产权上存在一些问题。如果村民将宅基地出售或转让，那么就要将宅基地归还给村集体。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。