1.物业公司一般没有权利出租房屋，如果物业公司出租房屋，需要开具，但物业公司可能无法开具。2.有些物业公司可能并不正规，他们可能并不了解法律规定，或者并不重视开具的问题。需要提醒的是，如果物业公司要求租户签署无协议，这并不一定违反法律规定，但租户应该仔细阅读协议内容，确保协议符合法律规定和自己的利益。如果租户需要开具，可以向物业公司提出要求，如果物业公司拒绝开具，可以向税务部门投诉。