1.由主管物业的部门或者事处、居民委员会出具选票封存证明，注明选票封存时间和选票张数等信息。2.将选票从封存的信封中取出，注意保持选票的完整性和真实性。3.对每张选票进行鉴别和审查，确认选票的有效性，如是否存在涂改、伪造等情况。4.将审查后的有效选票进行统计和计算，得出最终的选举结果。