裙房的实际高度超过设计高度20厘米处理方法如下：1.重新设计：如果超出的高度不是太多，可以考虑重新设计裙房，以使其符合设计高度。这需要重新安排内部布局和修改外部外观。2.降低高度：如果超出的高度可以被接受，可以考虑降低裙房的高度。这需要拆毁部分裙房并重新建造，或者使用其他方法来降低高度。3.获得许可：如果超出的高度是由于疏忽或其他不可避免的原因造成的，可以考虑向当地申请额外的建筑许可。这需要提供一些额外的资料和说明，以证明超出的高度是必要的。