岳阳友阿公寓有房产证。岳阳友阿公寓的产权证具体包括房屋所有权证和土地使用权证，是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证和土地使用权的有效凭证。公寓房是有房产证的，合法房产都有房产证，不过新建的公寓是没有土地证的，土地证和房产证已经合并成为了不动产权证，新建房屋或是新办的证件都是用的不动产权证。除非是老公寓房，不然都是没有土地证的，但有不动产权证效力都是一样的。