1.与买方协商并要求其提供个税。2.在申请代开时，您需要提供以下资料：身份证原件及复印件、售房合同原件及复印件、房产证原件及复印件、银行卡或存折原件及复印件。3.税务机关会按照规定代开，您需要按照实际交易金额缴纳税款。退税是指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。主要包括：(1)由于工作差错而发生的多征。(2)性退税。因税收变动。(3)由于其他原因的退税。