1.土地在公告期间，持权人可以享有土地的优先承包权。2.签订土地流转合同，合同中要明确双方的权利及义务，在合同签订前，需要双方协商一致，并确定土地流转的期限、流转费用、风险保障等事项。3.合同签订后，按照合同约定的方式进行土地租金的支付，通常是按照年度或季度支付租金。4.如果遇到国家调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决，协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或者向人民起诉。