开发商和业主是购房合同关系。开发商会购买土地或现有建筑物，并进行规划、设计、建设房地产项目，最终将房地产项目出售交付给购房者或投资者。因此，开发商和业主之间并不存在分解的关系。业主是指房屋的所有权人，是指不动产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权人，可以是自然人、法人或其他组织。