1.购买旧楼的用途：如果打算把旧楼用作投资，那么购买价格和未来可能获得的租金收益是主要考虑的因素。但如果打算自住，那么需要考虑装修、家具购买以及日常维护等成本。2.旧楼的位置和质量：如果购买的旧楼位于一个受欢迎的社区或者有较高的品质，那么其价值可能会超过19万。但如果旧楼位于一个不太理想的地理位置或者品质较低，那么其价值可能不足以覆盖购买成本。3.旧楼的历史和结构：了解旧楼的历史和结构可以帮助评估其潜在价值。例如，如果旧楼曾经历过严重的损坏或结构问题，那么其价值可能会受到影响。4.房地产市场的状况：房地产市场的状况也会影响旧楼的价值。如果市场处于上升期，那么旧楼的价值可能会上涨。但如果市场处于下行期，那么旧楼的价值可能不会上涨。