如果没有购房，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。而没有房屋的产权证是办理不了房子过户的，所以是卖不了房的。温馨提示：房子过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书。2、申请人的身份证等身份证明材料。3、房屋的产权证。4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同。5、需要的其它材料。