1.促进房地产市场平稳健康发展，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位的同时，支持各地从当地实际出发完善房地产，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。2.保护刚需购房者，商业贷款首付比例降低，可以减轻首次购买自住房人群的经济压力。3.保护住房租赁市场，公积金贷款首付比例降低，可以鼓励更多的人将资金投入到住房租赁市场，以增加市场房源供给，从而满足更多人的住房需求。