根据房地产官网规定：“3+5”续签是指租赁合同期限为3年，到期后可以选择续签5年。因此，“3+5”续签的总租赁期限为8年，即原租赁期限为3年，续签期限为5年，两者相加得到8年。房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期限，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁。