土地使用权价值。区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。区位补偿有不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，其级差收益不同，因此拆迁的区位补偿价也不同。