1、商业贷款，五年以上贷款年利率为百分之4.9，中国银行商业住房贷款上调百分之15，即百分之5.，100万30年，采用等额本金还款方式，每月还7478元到2781元，逐月减少，采用等额本息还款方式，每月还5766元。2、公积金贷款，贷款年利率大于5年是百分之3.25，100万30年，采用等额本金还款方式，每月还5486.11元到2785.30元，逐月减少，采用等额本息还款方式，每月还4352.06元。