1、若用贷款买过一套房，而且商业贷款已经结清，再用贷款买房，认定为首套房。2、用贷款买过一套房，后来卖掉，而且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，也认定为首套房。3、用全款买过一套房，再贷款买房也算首套房。4、用全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，也算首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时也算首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房也算首套房。