非国家拥有所有权或控股权的企业。中海物业是一家上市的物业服务公司，其股东结构包括中海地产集团有限公司、其他公众投资者以及一些机构投资者。虽然中海地产集团有限公司是一家国有企业，但中海物业本身并不属于国有企业。不是国企是由于其属于非国家拥有所有权或控股权的企业。