1、稀缺性资源：海河湾项目占地面积有限，房源稀缺，供不应求，导致房价居高不下。2、品牌价值：宝鸡海河湾是由知名开发商宏运地产开发的高端住宅项目，品牌价值高，口碑良好，吸引了众多购房者。