1、地理位置：西安怡和国际位于西安市未央区，相对于市中心的高档住宅区较为偏远，因此房价相对较低。2、市场供需：西安房地产市场相对疲软，供大于求，导致房屋价格相对较低。3、建筑质量和设施：西安怡和国际是一个较早的小区，建筑质量和设施相对老旧，因此房价相对较低。